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285,000 $ CAD
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2416 Ch. des Patriotes
Saint-Ours
Bungalow
FOR SALE
#12250922
7
Room(s)
3
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
109.95 m²
1960
Year
English description not available. Here is the French description:

Belle unifamiliale près de tous les services avec occupation rapide possible. Plein pied à aire ouverte offrant 3 chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée a été partiellement rénové. Portes et fenêtres changées. Drain français refait. Sous-sol non aménagé à personnaliser selon vos besoins, accessible par une entrée indépendante. Grande cour avant avec jardin clôturé et arbres matures. À deux pas des écoles, commerces, services et de la rivière Richelieu. Une occasion à saisir!

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1960
Dimensions 12.83 X 8.57 meter
Living area 109.95 m²
Windows
Aluminum
PVC
Basement
6 feet and over
Unfinished
Cupboard
Wood
Heating system
Air circulation
Foundation
Other
Concrete block
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 1548 m²
Lot dimensions 18.49 X 76.20 meter
Topography
Flat
Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Living room 16.8x11.1 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Dining room 14.9x12.6 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 11.0x10.0 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 11.0x5.0 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 11.0x10.7 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 11.0x10.7 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Hearth stove
Wood burning stove
Distinctive features
Wooded lot: hardwood trees
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Découvrez cette propriété à aire ouverte offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle comprend trois chambres à l'étage, avec la possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon vos besoins. Le rez-de-chaussée a été partiellement rénové, entièrement repeint (couche d'aprêt), et la salle de bain a été modernisée avec goût. Les portes et fenêtres ont été remplacées, et le drain français refait. De plus, le solage a été imperméabilisé, vous assurant tranquillité d'esprit et durabilité.

Le sous-sol, non aménagé, vous offre une toile vierge pour créer un espace personnalisé, comme une salle familiale et des chambres supplémentaires. Ou encore, offrez-vous le bureau de vos rêves ou un appartement (à valider avec la ville) qui seront accessibles par l'entrée indépendante. À vous de choisir, les possibilités sont infinies!

À l'extérieur, profitez d'une vaste cour avant agrémentée d'un jardin clôturé et d'arbres matures offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Un petit espace grillagé vous permet même d'y installer des poules ou autres petits animaux.

Située à proximité des écoles, commerces, services et de la magnifique rivière Richelieu, cette maison combine tranquillité et accessibilité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à peu de frais à St-Ours!
Inclusions English description not available. Here is the French description:
2 cabanons, enclos et poulailler, stores, rideaux et fixtures, poêle au bois et la structure de pergola.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Génératrice amovible, réfrigérateur, micro-ondes.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 145,400
Lot assessment 2025 $ 133,700
Total $ 279,100
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 1,778
Taxes scolaires 2024 $ 159
Total $ 1,937
Listing agent
Richard Michel
Richard Michel
Residential Real Estate Broker
$
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(20%)
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