Un terrain riverain exceptionnel à Saint-Denis-sur-Richelieu : construisez votre vision
Un terrain riverain sans voisins à l'avant, sur la Richelieu
Imaginez un terrain de 2 482 m² dont la façade s'ouvre directement sur la rivière Richelieu, sans aucun voisin pour s'interposer entre vous et l'eau. C'est exactement ce que propose ce lot exceptionnel situé au 165Z Ch. des Patriotes, à Saint-Denis-sur-Richelieu. Un espace rare, généreux et porteur de possibilités, qui n'attend plus que votre projet.
Pour qui est ce terrain ?
Ce lot s'adresse aux autoconstructeurs qui souhaitent concevoir une propriété entièrement à leur image, ainsi qu'aux promoteurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement riverain stratégique pour un projet de construction neuve. La superficie du terrain, sa position en bordure de rivière et l'absence de construction existante offrent une liberté de conception rarement accessible dans ce secteur.
Tout projet devra être réalisé en conformité avec les règlements municipaux et provinciaux applicables. Il est recommandé de consulter la municipalité de Saint-Denis-sur-Richelieu en amont pour valider les usages permis et les contraintes de construction propres à ce lot.
Les atouts qui font la différence
Une superficie riveraine de 2 482 m²
Avec plus de 2 400 mètres carrés en bordure de la rivière Richelieu, ce terrain offre une empreinte suffisante pour envisager un projet d'envergure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un chalet de prestige ou d'un développement à plus petite échelle. La façade sur la rivière, sans voisin à l'avant, constitue un avantage paysager considérable.
Un accès à l'eau et à la navigation
À quelques minutes du terrain, la descente de bateau municipale est accessible gratuitement, un atout concret pour tout projet axé sur la vie nautique. Le traversier reliant Saint-Denis-sur-Richelieu à la municipalité de Saint-Antoine-sur-Richelieu est également accessible depuis le village, offrant une connectivité supplémentaire à la rive opposée.
Un potentiel de construction à valoriser
Qu'il s'agisse d'une nouvelle construction conçue de zéro ou d'un projet de développement, ce terrain riverain représente une opportunité concrète de créer quelque chose de durable et de distinctif dans un environnement naturel privilégié.
Le secteur : nature, village et commodités accessibles
Saint-Denis-sur-Richelieu est un village au caractère authentique, niché dans la vallée du Richelieu. À proximité du terrain, on trouve des sentiers de ski de fond, des sentiers de motoneige et des sentiers de VTT, ce qui en fait un secteur apprécié des amateurs de plein air en toutes saisons.
Le Parc des Patriotes est situé à environ 3,7 km, tandis que l'Île Darvard et le Parc François-Xavier-Desrosiers se trouvent respectivement à environ 5,3 km et 6,7 km. Une garderie et une école primaire sont également accessibles dans le secteur élargi.
Pour les courses du quotidien, l'IGA Extra Marché Emily Philip Desmarais, le Maxi et le Marché Tradition sont tous accessibles à environ 7 à 8 km du terrain. L'École Saint-Denis se trouve à près de 4 km, et l'École Georges-Étienne-Cartier à environ 4,7 km.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 399 900 $
- Superficie du terrain : 2 482 m² (environ 26 717 pi²)
- Type de bien : Terrain (lot vacant)
- Situation : Riverain, rivière Richelieu, aucun voisin à l'avant
- Adresse : 165Z Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu
Note importante : ce bien est un terrain vacant. Aucune construction ni équipement n'est inclus dans la transaction. Les inclusions et exclusions mentionnées dans certains documents administratifs ne s'appliquent pas à ce lot et doivent être ignorées. Veuillez confirmer tous les détails de la transaction avec votre courtier immobilier et votre notaire.
Ce terrain riverain sur la Richelieu représente une occasion rare de concrétiser un projet de construction sur mesure dans un cadre naturel exceptionnel. Pour obtenir plus d'information ou pour planifier une visite des lieux, communiquez avec Richard Michel, courtier immobilier résidentiel, de l'Équipe 2, au 450-700-7221 ou visitez www.equipe2.ca. Il vous accompagnera à chaque étape de votre démarche.
Frequently Asked Questions
Ce terrain est-il constructible ?
Le terrain présente un fort potentiel pour un projet de construction neuve. Cependant, tout projet devra être soumis aux règlements municipaux de Saint-Denis-sur-Richelieu et aux exigences provinciales applicables, notamment en ce qui concerne les zones riveraines. Il est fortement conseillé de consulter la municipalité avant de finaliser votre projet.
Y a-t-il un accès à la rivière Richelieu depuis le terrain ?
Oui, le terrain est bordé par la rivière Richelieu, sans aucun voisin à l'avant. De plus, une descente de bateau municipale est accessible gratuitement à quelques minutes du terrain, depuis le village de Saint-Denis-sur-Richelieu.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente de ce terrain ?
Il s'agit d'un terrain vacant. Aucun bâtiment ni équipement n'est inclus dans la transaction. Pour toute question sur les conditions précises de la vente, communiquez directement avec le courtier immobilier responsable de l'inscription.
Le terrain est-il accessible en toutes saisons ?
Le secteur de Saint-Denis-sur-Richelieu est accessible à l'année. Des sentiers de ski de fond, de motoneige et de VTT se trouvent à proximité, ce qui en fait un environnement attrayant tant en été qu'en hiver.
Comment se rendre à Saint-Antoine-sur-Richelieu depuis ce secteur ?
Un traversier reliant Saint-Denis-sur-Richelieu à la municipalité voisine de Saint-Antoine-sur-Richelieu est accessible depuis le village, à quelques minutes du terrain. C'est une liaison pratique pour explorer la rive opposée de la Richelieu.
